房屋租賃項(xiàng)目公告

二、承租條件

1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

2.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；參與投標(biāo)的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。   

3.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

4.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租人直接經(jīng)營，經(jīng)營范圍須按照委托方要求,不可違規(guī)經(jīng)營,未經(jīng)委托方書面同意，不得對該租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何形式轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，不得將該租賃房屋及設(shè)施設(shè)備對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分，否則委托方有權(quán)責(zé)令承租人停業(yè)整改,若承租人未按委托方要求及時(shí)整改的,委托方有權(quán)終止合同。

5.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

6.標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀租賃。租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)；如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方許可擅自施工、經(jīng)營的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

7.租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 5個(gè)自然日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9.承租人應(yīng)無條件配合甲方的安全檢查，并按出租方要求進(jìn)行安全整改，拒不整改的，出租方有權(quán)解除合同并全額扣除乙方繳納的履約保證金以作為甲方對該合同標(biāo)的房產(chǎn)的安全整改資金。

10.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

11.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

三.承租人確定方式

本項(xiàng)目采取一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以

結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，如只有一家意向方提交報(bào)價(jià)材料，該意向方直接中標(biāo)。如幾方報(bào)價(jià)相同，現(xiàn)場進(jìn)行二輪報(bào)價(jià)。

四.意向承租人參與方式

（一）投標(biāo)文件遞交時(shí)間、地點(diǎn)

1.遞交截止時(shí)間：  2025年3月17日9：30前 （開標(biāo)前半小時(shí)）

2.遞交地點(diǎn)：合肥市長江西路460號(hào)合房股份辦公區(qū)一樓會(huì)議室

（三）投標(biāo)文件開啟時(shí)間、地點(diǎn)  

1.開標(biāo)時(shí)間：2025年3月17日9：30前

2.合肥市長江西路460號(hào)合房股份辦公區(qū)一樓會(huì)議室

（四）意向承租人須遞交材料

1.法人需提交材料：

（1）企業(yè)法人登記證書副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）保證金支付憑證（繳款記錄憑證復(fù)印件）；

（4）投標(biāo)函（附件2）。

備注：如代理人投標(biāo)需攜帶身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；

2.個(gè)人需提交材料

（1）個(gè)人身份證復(fù)印件（或者身份證明材料）；

（2）保證金支付憑證（繳款記錄憑證復(fù)印件）；

（3）投標(biāo)函（附件2）。

備注：如代理人投標(biāo)需攜帶身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；

3.材料與報(bào)價(jià)單的遞交

（1）簽署：意向承租戶遞交的須加蓋意向承租人公章或本人簽字按手印。

（2）封裝：材料需密封包裝。

（3）標(biāo)記：包裝上標(biāo)注項(xiàng)目標(biāo)的、項(xiàng)目名稱，并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式。

在本公告要求提交審查材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝相關(guān)材料的，出租方將拒絕接收。

五.交易保證金繳納及處置

（一）交易保證金支付

1. 繳納賬號(hào)：

戶名:合肥市房屋租賃有限公司

開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司合肥市廬陽支行

賬號(hào):34050146860800001737

2.意向承租人必須在指定截止時(shí)間前,向出租標(biāo)的對應(yīng)的保證金繳納賬號(hào)足額匯入交易保證金;（繳款時(shí)需注明投標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)的號(hào)）

3.保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向承租人須確保繳納的競價(jià)保證金在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前到賬；

4.如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功,我單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市房屋租賃有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

六.結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市房屋租賃有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市房屋租賃有限公司將通過微信/QQ/短信/郵箱等電子渠道向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；

七.其他說明

房產(chǎn)招租公告及中標(biāo)公示發(fā)布網(wǎng)址（ 網(wǎng)址： http://www.woodlandhealthproducts.com），意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市房屋租賃有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

八.聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：孫工，聯(lián)系電話：62988856；現(xiàn)場踏勘：鄭工，聯(lián)系電話：15395013881；

附件：招租公告

附件2：投標(biāo)函